VILA BELLEVUE

Na prelepi sončni lokaciji, v objemu narave, mirnem in čistem okolju na hribčku Bellevue, v neposredni bližini zdraviliškega parka in hotelskega resorta Rogaška Slatina, prodajamo edinstveno samostojno vilo neto tlorisne površine 1.018 m2 ter zasebnim parkom, v skupni velikosti 6.948 m2.

Vila, zgrajena l. 2010 in etažnosti K+P+N je grajena z naravnimi materiali, nadstandardne izvedbe, in z ekskluzivno notranjo opremo.

Konstrukcija stavbe je klasična, armiranobetonska in zidana. Hiša ima ravno streho, na kateri je urejena razgledna terasa z direktnim dostopom iz hiše.

Fasada je lesena, prav tako tlaki zunanjih nadkritih ter odprtih teras, vse zunanje lesene obloge so iz visoko obstojno masivnega lesa (brazilski hrast), ki je prvenstveno namenjen za oblogo zunanjih teras in fasad.

Fasadna obloga kletne etaže je marmor (travertin). Tlaki v vseh bivalnih prostorih so obloženi z masivnim hrastovim parketom. Tlaki v kletni etaži so obloženi s kamnom (granit) in z visoko kvalitetno keramiko. Zunanja stopnišča in ograjni elementi so izvedeni iz marmorja. Okna in panoramske stene so lesena izvedbe, zasteklitev s kaljenim termopan steklom. Hiša se ogreva na plin.

V kletni etaži se nahajajo: vhodni loby, stopnišče, garderoba, soba za fitnes, soba za počitek, turška savna, jacuzzi, kopalnica, družabna soba z vinoteko in kaminom ter tehnični prostori (pralnica, shramba, kotlovnica),

Prostori v pritličju so namenjeni dnevnemu bivanju in obsegajo kuhinjo, jedilnico, dnevni prostor, kopalnico, stopnišče z dostopom na zunanjo pokrito teraso.

Po širokem stopnišču se povzpnemo v zasebne prostore v nadstropju, kjer se nahajajo glavna spalnica s pripadajočo kopalnico ter dvema terasama; na vzhodni in zahodni strani, galerija in hodnik, dve dodatni spalnici s kopalnicama ter stopnišče, ki vodi na razgledno teraso strešno teraso, katera se razprostira po celotni površini ravne strehe.

PROSTORI PO POSAMEZNIH ETAŽAH


Kletna etaža * skupaj 294,2 m2

  1. Loby z garderobo in stopniščem – 33,0 m2
  2. Prostori za sprostitev (savna, jacuzzi, počivališče, fitnes, kopalnica) – 98,4 m2
  3. Družabna soba (vinoteka, kamin) – 107,9 m2
  4. Servisni prostori – 24,5 m2
  5. Garaža – 30,4 m2


Pritličje * skupaj 409,4 m2

  1. Dnevno bivalni prostori s kuhinjo – 151,4 m2
  2. Stopnišče in hodniki s sanitarijami – 26,0 m2
  3. Zunanja pokrita terasa – 76,1 m2
  4. Zunanja odprta terasa – 155,9 m2


Nadstropje z razgledno teraso * skupaj 315,1 m2

  1. Glavna spalnica s kopalnico in terasami – 78,4 m2
  2. Soba 1 s kopalnico – 29,9 m2
  3. Soba 2 s kopalnico – 32,9 m2
  4. Stopnišča z galerijo in hodniki – 25,2 m2
  5. Razgledna terasa – 148,7 m2


Skupna neto površina * 1018,7 m2

Vili je prizidana garaža, pred hišo je urejen tlakovan dovoz in dvorišče z diskretno razsvetljavo in lesenimi ograjami z zasaditvijo. Preko dveh marmornih stopnišč je omogočen dostop na zgornji nivo, kjer se nahajajo pokrite in odprte lesene terase. Zunanji prostor je razgibana zelena površina, ki je urejena kot zasebni park, z urejenimi tlakovanimi potmi, ki so delno nadkrite s pergolami ter vrtnim paviljonom.

Zasaditev je zimzelena, listopadna in s cvetočimi rastlinami, trajnicami in grmovnicami, celotno zemljišče je ograjeno, ograja je zakrita z zimzeleno živo mejo.

Ob prihodu nas na levi strani pozdravi cvetoči park vrtnic, fontana in  pokrit lesen paviljon, z zidanim opečnim žarom in lesenimi sedišči.

Na zahodni strani parka je dodatno ograjeno zemljišče – travnik, kjer je postavljen manjši lesen objekt – sprostitveni paviljon, do katerega vodi tlakovan dostop iz glavne hiše. V paviljonu se nahaja finska savna s tušem, čajno kuhinjo in počivališčem ter manjšo zunanjo teraso.

Zunanje površine in objekti

  1. Park z dvoriščem
  2. BBQ paviljon z žarom in leseno pergolo
  3. Vrtni paviljon v parku
  4. Dodatno zemljišče s sprostitvenim paviljonom
  5. Sprostitveni paviljon s savno in zunanjo teraso

Nepremičnina se nahaja na koncu ulice, tik ob svetovno znanem zdravilišču Rogaška Slatina.

Vhodna dvoriščna in garažna vrata so avtomatske izvedbe z daljinskim upravljanjem. Nepremičnina je v celoti komunalno in telekomunikacijsko urejena. Hiša ima vgrajen alarmni sistem v povezavi z varnostno agencijo.

Naprodaj v celoti – vila  in vsa pripadajoča zemljišča. Nepremičnina je zemljiško knjižno urejena, bremen prosta, takoj vseljiva.

Zaradi varovanja zasebnosti prodajalca je ogled možen le po predhodnem spoznavnem sestanku, ki ga dogovorite na kont. št.: 040 933 336, Boštjan